Il s'agit d'un rendez-vous afin que nous puissions faire connaissance. Nous allons discuter de vous, de votre projet, de votre bien Immobilier. Ensuite nous allons faire ensemble une visite de votre bien. L'objectif ici est de prendre des photos et des mesures, ainsi que des informations afin de préparer au mieux votre estimation.

Le deuxième rendez-vous, qui est la présentation de votre estimation, a généralement lieu deux jours après notre première rencontre. Ce rendez-vous va me permettre de vous expliquer la façon dont j'ai procédé pour estimer la valeur de votre bien ainsi que de vous prodiguer mes premiers conseils. Je suis une conseillère très transparente. Mon objectif n'est pas de vous faire vendre à tout prix. Mon estimation ne sera donc pas vu à la hausse uniquement pour signer un mandat. Il m'est même arrivé de conseiller à des vendeurs d'attendre car leur situation personnelle n'était pas en adéquation avec leur projet de vente !

Nous avons pris la décision ensemble de démarrer l'aventure pour vendre votre bien et je vous en remercie !
Comme vous le savez, il existe différents types de mandats. Pour ma part, je ne travaille que sous mandats exclusifs. En effet, l'exclusivité permet de créer la rareté . Cela va également me permettre de vous offrir la mise en valeur de votre bien (Home Staging) et de créer un Marketing à forte valeur ajoutée. A savoir également que je suis ouverte à l'inter-agence. Donc si un confrère a réellement un acquéreur pour votre bien, vous ne perdrez pas l'affaire !

Si vous avez opté pour l'option de la valorisation de votre bien (ce qui n'est pas une obligation mais fortement conseillé), je vais commencer à faire un audit avec vous afin de déterminer ce qui doit être réparé, dépersonnalisé, désencombrer, réaménagé, harmonisé et revalorisé. Cela prendra environ 1 à 2 semaines en fonction de votre bien immobilier et de vos disponibilités.

Maintenant que votre bien est sur son 31, il est temps de le montrer au monde !
Je vais prendre des photos de votre bien en HDR, créer une vidéo de présentation ainsi qu'une visite virtuelle. Si vous n'avez pas opté pour le Home Staging en réel, je suis également formée et certifiée pour créer moi-même du Home Staging en 3D avec un rendu plus vrai que nature !
Lorsqu'il s'agit d'une grande propriété, le drône peut également être utilisé.

Avant même la diffusion de votre bien immobilier, je m'assure que mon portefeuille d'acquéreurs qualifiés ne soit pas à la recherche d'un bien similaire au vôtre. Il arrive parfois que votre acheteur se trouve déjà dans ma base de données !
Si ce n'est pas le cas, je vais diffuser votre bien sur plus d'une centaine de sites, dont : Leboncoin, Seloger.com, BienIci, LogicImmo.
Mais également sur mes réseaux sociaux LinkedIn, Facebook, Instagram, Youtube où je cumule + de 30 000 abonnés !

Je gère la prise de contact et les appels téléphoniques pour organiser les visites avec les potentiels acquéreurs. Je valide leur motivation ainsi que leur budget pour éviter les visites inutiles. Je recommande systèmatiquement mon prestataire courtier, qui peut établir un dossier de financement assez rapidement et dans les meilleurs conditions pour eux. La demande de leur carte d'identité se fait avant chaque visite et je conserve leurs coordonnées.

Nous serons en contact tout au long du processus de vente. Vous bénéficierez d'un compte rendu après chaque visite et de mes conseils.
Mon objectif est également de vous faciliter les démarches administratives grâce à mes formations et mon solide réseau dans la région. Je vous assiste jusqu'à l'acte de vente chez le notaire, voire au-delà !