Agde, le Cap d’Agde, le Grau d’Agde, ainsi que les quartiers avoisinants, sont relativement prisés. En effet c’est non seulement une région où il fait bon vivre au bord de la mer, mais aussi un emplacement idéal pour les transports (proximité de l’aéroport, la gare…) et pour le dynamisme économique de l’Occitanie, étant à mi-chemin entre Montpellier et Béziers.

Très en vue pour les résidences secondaires, Agde voit désormais son immobilier changer, grâce entre-autre au télétravail. Se loger n’est plus une nécessité locale proche de son travail, c’est devenu un cadre et une expérience avant tout.

Plusieurs paramètres rendent Agde et ses environs une destination et un investissement immobilier de choix.

Les prix de l’immobilier à Agde sont en hausse

Depuis le confinement, les prix de l’immobilier à Agde ont pris en moyenne +20%. Bien sûr ce résultat varie en fonction de l’ancien et du neuf, mais aussi en fonction des quartiers, comme de la taille des maisons. En effet les maisons les plus chères restent parfois dans une gamme de prix équivalente, sauf si des travaux y ont été effectués.

Toujours est-il que cette augmentation traduit l’attrait pour la région et le dynamisme immobilier constant. Que ce soit pour les vendeurs, comme pour les acquéreurs.

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De nouveaux quartiers sont de plus en plus intéressants à vivre

Le Grau d’Agde a toujours été relativement prisé. Constitué de belles villas, ce quartier calme et proche de la mer reste une tradition Agathoise. Ses restaurants ouverts à l’année lui confèrent une énergie constante.

Le Quartier de Maraval au Cap d’Agde quant à lui se renouvelle et une multitude de constructions y ont vu le jour. Maintenant constitué de belles maisons neuves ainsi que de plus anciennes villas au cachet intemporel. Il donne un nouveau souffle immobilier non loin du bord de mer et des activités sportives et ludiques.

Le Capiscol a lui aussi bien évolué. Très proche de tous les commerces, ce quartier au pied du mont saint loup a fortement évolué au cours des dix dernières années. De nombreuses constructions modernes dans toutes les gammes de prix, en font un quartier dynamique et connecté à tous les axes routiers et cyclables.

Les délais de vente dans l’immobilier à Agde

Les délais de vente de l’immobilier à Agde et ses environs ont fortement diminués. Les signatures à distance et les récents événements, ont amené les délais de 118 jour en moyenne à 81. Ce qui apporte aussi une dynamique immobilière.

Les nouvelles normes de consommation énergétiques.

Les biens qui étaient destinés à la location, ne seront bientôt plus adaptés aux nouvelles normes énergétiques. Avec des diagnostiques qui peuvent geler le retour sur investissement. Par conséquent des propriétés destinées à la location vont de nouveau être sur le marché de la vente. Avec un choix porteur pour les acquéreurs.

Un choix immobilier à Agde assez large

La gamme de prix de l’immobilier à Agde et le Cap d’Agde est assez large. En effet vous pourrez y trouver de petits appartements et maisonnettes à un prix abordable. Mais aussi des appartements avec vue sur mer en restant dans des gammes de prix accessibles. La ville se dote également de belles maisons et d’appartements dans des prix intermédiaires. Pour finalement bénéficier aussi d’un large éventail d’immobilier de prestige. Cela avec des demeures magnifiques à l’abri des pins dans des quartiers calmes ou faisant face à la mer.

Agde est donc le lieu idéal pour vivre et investir en bénéficiant d’un cadre magnifique et d’une multitude d’activités. Contactez-nous pour visiter nos biens ou vendre le vôtre.