Un bien immobilier est considéré comme « de prestige » lorsqu’il se caractérise par un emplacement de choix, un prix élevé, une grande taille, des matériaux précieux, un design expert, des équipements haut de gamme, ou encore un voisinage prestigieux.

En général, les biens immobiliers de prestige sont évalués dans la tranche supérieure de 10 % des propriétés sur le marché local.

Qu’est ce qui définit un bien de prestige ?

Qu’est-ce qui définit une maison de prestige moderne ? Est-ce le nombre de pièces et de salles de bain ? La taille de la maison et le nombre d’étages qu’elle comporte ? Le nombre d’appareils intelligents qui peuvent être surveillés et gérés par une application ou un logiciel ? L’immensité des jardins, ou simplement le nombre de mètres carrés ?

Comme tout le monde veut une maison qui soit à la fois esthétique et équipée de caractéristiques offrant un style de vie confortable, une maison de prestige moderne se distingue en offrant aux futurs propriétaires des caractéristiques qui définissent l’expérience de vie de luxe ou de confort, à laquelle ils aspirent.

Pour cette raison, les personnes à la recherche d’un bien immobilier regardent désormais au-delà du prix et de la taille des propriétés figurant sur les listes de maisons à vendre en ligne.

Ces caractéristiques ont évolué au travers du temps. C’est pourquoi votre conseiller immobilier de prestige doit se tenir au fait des tendances pour une estimation juste. Ce ne sont pas seulement les prix d’avant ou les travaux réalisés, qui peuvent uniquement justifier cette classification. En effet bien des critères jouent un rôle et ils varient avec le temps et les aspirations des acquéreurs…

Les dernières tendances pour définir un bien de prestige sont :

Une cuisine spacieuse équipée d’appareils et de meubles professionnels est la marque d’une maison de prestige moderne.

Dans une maison de luxe moderne, la cuisine doit être intégrée à la fonction, au luxe et au style. Des textures audacieuses, des teintes riches et des matériaux exotiques ne sont que quelques-unes des qualités qui rendent la cuisine plus haut de gamme dans une maison de prestige moderne. Vous trouverez souvent du marbre et du granit intégrés aux îlots de cuisine, aux poignées des armoires et même au garde-manger…

La crise récente ayant fortement développé le goût de la cuisine à la maison, la préparation de plats gastronomiques nécessite donc des appareils de qualité restaurant. Les propriétaires se sentent à l’aise et heureux de cuisiner dans une cuisine professionnelle et ils invitent le reste de la famille et des amis à les rejoindre, même en tant que spectateurs.

Les cuisines des maisons de prestige modernes intègrent également des avancées technologiques qui facilitent encore plus les tâches à accomplir. Des réfrigérateurs avec contrôle de la température et des capacités permettant de s’assurer que chaque aliment est frais et comptabilisé, aux lave-vaisselle automatiques, pour faciliter les différentes tâches. De plus, les appareils et les outils d’aujourd’hui sont plus économes en énergie, ce qui est idéal dans cette ère ou cette denrée devient complexe.

Des chambres de qualité hotellière

Des literies chaudes et confortables, un éclairage d’ambiance, des meubles confortables faits de matériaux de la plus haute qualité et l’espace, font une chambre à coucher de qualité hôtelière.

Le signe d’une maison de prestige moderne est donc le niveau de confort offert par ses chambres. Qu’elles soient dotées de fenêtres allant du sol au plafond, d’un balcon ou d’un espace extérieur, les chambres donnent l’impression d’un lieu de vacances où l’on n’hésiterait pas à se réveiller tous les jours, tout en rappelant les hôtels de vacances.

On se réveille devant un grand lit surmonté d’une tête de lit moelleuse, de traversins et d’oreillers d’appoint, d’une couette et de la plus douce des couvertures dans laquelle on cherche la rassurance et la volupté. En dehors du lit confortable, la chambre est également meublée d’un ou deux fauteuils confortables, où l’on passer du temps à lire un livre. C’est une question d’ambiance.

Certaines chambres comprennent même des installations pratiques comme des systèmes d’éclairage et de stores automatiques, que l’on peut ouvrir et fermer en cliquant sur un bouton ou par commande vocale. Pour améliorer le confort de ces chambres, la domotique reste donc d’actualité.

L’emplacement définit le prestige

Le luxe est également défini par l’endroit où se trouve la propriété. Les grandes maisons traditionnelles situées dans de petites villes ou à la périphérie des grandes villes ne sont pas considérées comme des biens de luxe. Par conséquent, l’emplacement doit être convoité, coûteux et ambitieux dans tous les sens du terme.

Être au bord de la mer, avoir la vue sur la mer, avoir le bon ensoleillement, sont autant de point qui -peuvent faire la différence.

La proximité des activités de luxe, comme le golf, le tennis… permet d’augmenter la valeur perçue d’un bien. De même que la proximité des transports ou des restaurants de catégories supérieures.

Une salle de bain ressemblant à un spa

N’étant plus considérées comme une pièce basique ou fonctionnelle, les salles de bains des maisons de prestiges sont désormais aménagées comme un spa de luxe.

Beaucoup passent une grande partie de nos journées dans la salle de bains. Et comme le temps à la maison à considérablement augmenté, avec le télétravail et les nouvelles habitudes, nous considérons désormais nos espaces de vie plus que leur fonction. C’est pourquoi, dans certaines maisons de luxe modernes, les salles de bains sont équipées du dernier mobilier disponible sur le marché afin d’aider les propriétaires à décompresser après une longue journée : douches à effet pluie, baignoires encastrées, jacuzzi, et même un système de douche à massage horizontal. Le système d’eau peut également contrôler la température et la pression.

Le prestige, c’est aussi des meubles qui ajoutent de la beauté, du confort et des fonctionnalités innovantes. Certaines maisons modernes sont équipées de toilettes intelligentes qui sont personnalisées afin de rendre le confort des personnes qui les utilisent. La hauteur d’assise optimale, les sièges chauffants, le levage automatique du siège, la chasse d’eau sans contact et même le suivi de la santé ne sont que quelques-uns des nombreux éléments domotiques sanitaires qui permettent une expérience différente.

Pour rendre les salles de bains plus proches du spa, les carreaux blancs et les couleurs monochromes ont disparu. Des textures audacieuses, des teintes riches et des matériaux exotiques ont été introduits dans la salle de bains. Le verre, le bambou et le rotin, ainsi que l’éclairage d’ambiance, sont intégrés comme éléments d’accentuation pour aider à créer l’ambiance et à améliorer l’expérience. Les becs verseurs de baignoire et les robinets chromés sont remplacés par du laiton ou d’autres matériaux esthétiques afin d’harmoniser le look.

Lire également l’article : Quelle est la différence entre le Home Staging et la décoration ?

De grands espaces fonctionnels et rassurants

L’objectif est de pouvoir circuler et avoir une vision dégagée, sans pour autant avoir de trop grands espaces vides et froids. Les trop grands espaces ne permettent plus la volonté écologique et énergétique.

Les espaces de prestige sont généralement dotés d’un haut plafond et sont bien ponctués d’éclairages d’ambiance et de plafonniers. Il y a toujours un élément qui attire l’attention sur la pièce centrale. Il peut s’agir d’une œuvre d’art ou d’une sculpture. La pièce est toujours unifiée en gardant les couleurs dans la même palette de couleurs avec un grand tapis confortable.

Un bureau professionnel et accueillant

Le bureau à domicile est de venu un élément indispensable de la vie de prestige. Un élément devenu clé depuis la crise récente.

Avant la pandémie, les bureaux à domicile étaient considérés comme une pièce annexe à une maison de prestige moderne. Comme de plus en plus de personnes travaillent à domicile, le fait d’avoir un bureau à domicile entièrement connecté en ligne et doté des derniers équipements et gadgets aide les gens à être productifs.

Les bureaux à domicile sont aujourd’hui équipés des éléments derniers cris, rapides et connectés.

Une ou deux chaises ergonomiques remplacent les chaises de bureau classiques. Cela afin de soulager les douleurs dorsales dues à une position assise trop longue pour travailler sur le bureau. De plus, les bureaux à domicile dans les maisons de prestige modernes sont bien meublés car ils constituent un arrière-plan idéal pour les appels vidéo professionnels.

Il est aussi important d’être insonorisé et intimiste, en étant à l’écart du bruit du reste de la maison.

L’expérience propriétaire

Vous l’aurez compris, le prestige c’est de l’expérience.

Les nouveaux propriétaires sont plus informés, plus exposés au monde et plus sophistiqués que les générations précédentes. Les baby-boomers en particulier sont désormais moins matérialistes et plus à la recherche d’une expérience propriétaire.

Cette évolution vers le prestige et l’expérience se reflète également dans les préférences des acheteurs de maisons de luxe en matière de confort et de style de vie.

Cette expérience peut alors prendre plusieurs formes et évoluer au travers du temps. C’est pourquoi notre métier doit rester en alerte sur les nouvelles tendances pour conseiller et trouver les biens de prestige…du moment.

N’hésitez pas à nous contacter pour faire estimer votre bien et savoir s’il se situe dans cette catégorie.